当前位置:首页

房地产企业的资金相对宽裕

2018-07-05 11:45

北京福润天成房地产公司近日以46亿元的价格,购得上海长宁区的一幅商业地块,再次刷新上海总价地王纪录,也使得这一地块溢价率达到57%。楼板价格已经达到了每平米3万元,建成后的成本价将达到每平米5至6万元。现场参加竞拍的香港开发商直言,这个价格很难接受:

朱光:在宏观经济不景气的情况下,各地政府财政收入更多依靠土地出让金。再加上,房地产企业的资金相对宽裕,再加上,一二线城市土地的稀缺性和高附加值,引起了大型房企的追逐。

地王频出、地价猛涨不仅出现在上海。上海易居房地产研究院发布的数据显示,今年5月全国十个典型城市土地出让金合计约670亿元,同比增长390%,创下2008年以来土地出让金收入的新高。仅北京一地,今年前五个月的土地收入已经超过600亿元,接近去年全年的卖地收入。易居研究院研究员朱光分析,现阶段土地市场的急速升温,主要源自地方政府对土地收入的依赖、房地产企业资金的充足和一二线城市土地的稀缺:

香港开发商:我们心里2.5万,现在3万了。肯定销售有难度,除非自己持有。

朱光:目前市场比较平稳,政策对土地市场的影响也比较小,所以短期看这个趋势不会改变,还是稳步向上的。

朱光预测,今年二季度末,随着土地市场持续活跃,土地出让金收入同比增幅仍将保持高位:

据中国之声《全国新闻联播》报道,最新数据显示,5月份全国十个典型城市卖地收入增长近四倍。专家分析,土地市场的急速升温已经出现。